本報(bào)訊王紀(jì)洪、中國(guó)江西新聞網(wǎng)全媒體記者鄭周贇報(bào)道：4月18日，記者從江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，2025年第一季度，江西持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)去年下半年修復(fù)態(tài)勢(shì)，商品房銷售面積連續(xù)9個(gè)月同比正增長(zhǎng)。

　　　商品房銷售面積同比增長(zhǎng)2.2%

　　政策持續(xù)發(fā)力，樓市“小陽(yáng)春”如期而至。江西各地因城施策取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步規(guī)范商品房面積管理，降低住房交易契稅等，持續(xù)豐富政策“工具箱”，購(gòu)房補(bǔ)貼、房票安置獎(jiǎng)勵(lì)、“以舊換新”等政策持續(xù)發(fā)力。一季度全省商品房市場(chǎng)升溫，商品房銷售面積達(dá)638萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)2.2%，增速好于全國(guó)平均水平，較2024年全年提高17個(gè)百分點(diǎn)。

　　不僅是新房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)表現(xiàn)同樣亮眼，一季度全省二手房(住宅)成交量同比增長(zhǎng)9%。業(yè)內(nèi)人士表示，二手房市場(chǎng)成交趨熱，表明市場(chǎng)流通性增強(qiáng)，提高了消費(fèi)者“以小換大”“以舊換新”的能力，進(jìn)而促使部分消費(fèi)者有能力置換新房，為新房銷售提供更多的潛在客戶，從而帶動(dòng)新房成交量也逐步筑底回升。

　　　全省住宅土地出讓面積同比增長(zhǎng)117%

　　土地市場(chǎng)回暖，房企拿地信心明顯增強(qiáng)。隨著消費(fèi)者購(gòu)房信心不斷增強(qiáng)，銷售市場(chǎng)的回暖跡象愈發(fā)顯著，其積極影響正逐步向土地市場(chǎng)傳導(dǎo)。房企對(duì)市場(chǎng)前景的樂(lè)觀預(yù)期提升，拿地意愿逐漸增強(qiáng)，一季度全省住宅土地出讓面積和價(jià)款分別同比大幅增長(zhǎng)117%、156%，各地溢價(jià)地塊不斷涌現(xiàn)。

　　近期，南昌市西湖區(qū)朝陽(yáng)國(guó)貿(mào)南地塊在激烈競(jìng)拍中，被江西兆榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(建發(fā)集團(tuán))以10.1億元成功競(jìng)得，溢價(jià)率高達(dá)37.6%。信豐宏錦置業(yè)有限公司(亞琦集團(tuán))首次入駐九江便以2.59億元成功競(jìng)得潯陽(yáng)區(qū)一宗地，溢價(jià)率達(dá)到9.98%。這不僅彰顯了房企對(duì)優(yōu)質(zhì)地塊的激烈爭(zhēng)奪，更反映出房企對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展充滿信心。

　　房企產(chǎn)品迭代加速，改善型需求成增長(zhǎng)新引擎。今年，全國(guó)兩會(huì)首次將“好房子”寫入政府工作報(bào)告，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》將于今年5月1日起實(shí)施。在《江西省商品住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引》《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則(2024版)》推動(dòng)下，全省房企加速產(chǎn)品迭代，在戶型設(shè)計(jì)、功能配套、活動(dòng)空間等方面創(chuàng)新升級(jí)，推出一批好戶型、寬陽(yáng)臺(tái)、大空間、高得房率的“好房子”，滿足購(gòu)房群眾高品質(zhì)改善型需求。

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處負(fù)責(zé)人表示：“下一步，我們將圍繞落實(shí)‘安全、舒適、綠色、智慧’好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)揮市場(chǎng)主導(dǎo)與政府引導(dǎo)作用，在全省開(kāi)展新建商品住宅品質(zhì)提升專項(xiàng)行動(dòng)，加大‘好房子’供給，滿足居民多樣化改善性住房需求�！�